Wat doet u als eerste bij een daklekkage?
Bij een actieve daklekkage is het belangrijk om verdere schade zoveel mogelijk te beperken. Zet een emmer, bak of andere opvang onder het lekkende water. Bescherm de vloer en verplaats meubels, elektronica en andere spullen die nat kunnen worden.
Komt water in de buurt van stopcontacten, verlichting of andere elektrische onderdelen? Raak natte elektrische onderdelen niet aan en blijf uit de directe omgeving daarvan.
Maak vervolgens foto’s van de vochtplek, het binnendringende water en beschadigde spullen. Noteer ook wanneer u de lekkage hebt ontdekt en onder welke weersomstandigheden deze zichtbaar werd. Lekt het bijvoorbeeld alleen tijdens hevige regen of ook bij een kleine bui? Die informatie kan later helpen bij het bepalen van de oorzaak.
Waardoor ontstaat een daklekkage?
Een lekkage aan het dak kan verschillende oorzaken hebben. Soms is het probleem vanaf de grond al zichtbaar, bijvoorbeeld wanneer een dakpan ontbreekt. In andere situaties zit de zwakke plek bij een aansluiting of afvoer en is de oorzaak minder makkelijk te herkennen.
Veelvoorkomende oorzaken van een daklekkage zijn:
- Beschadigde, verschoven of ontbrekende dakpannen
- Een verstopte dakgoot, regenpijp of andere regenwaterafvoer
- Beschadigd of losgeraakt lood- en zinkwerk
- Problemen met de aansluiting rondom een dakraam
- Lekkende aansluitingen rondom een dakkapel
- Verouderde of uitgedroogde kitnaden en andere afdichtingen
Bij een plat dak kunnen ook de dakbedekking, naden, dakranden en afvoeren een rol spelen. Wilt u specifiek weten waar u daarbij op kunt letten? Lees dan hoe u een lekkage op een plat dak kunt opsporen. Op die pagina gaan we daar uitgebreider op in.
Is de dakbedekking in zijn geheel verouderd of beschadigd, dan kan op termijn een plat dak vervangen aan de orde zijn. Bekijk voor een voorbeeld uit de praktijk ook ons project over een lekkage bij een bitumen dak.
Mijn dak lekt bij hevige regen: wat betekent dat?
Lekt uw dak vooral tijdens een zware of langdurige regenbui? Dan kan een zwakke plek pas zichtbaar worden wanneer er veel water tegelijk op het dak terechtkomt. Een dakgoot of regenpijp kan het water bijvoorbeeld niet goed afvoeren. Ook een kleine opening rond lood, zink, dakpannen, een dakkapel of een dakraam kan tijdens zware neerslag meer water doorlaten.
Wind kan daarbij verschil maken. Regen die door de wind tegen het dak en de aansluitingen wordt geblazen, kan een andere route nemen dan regen die vrijwel recht naar beneden valt. Daardoor kan een dak tijdens een rustige bui droog blijven en bij hevige regen toch gaan lekken.
Let daarom goed op het patroon. Ontstaat de vochtplek direct als het begint te regenen of pas na langere tijd? Loopt de dakgoot over? Ziet u steeds op dezelfde plaats vocht? Zulke waarnemingen kunnen helpen om de mogelijke oorzaak gerichter te onderzoeken.
Lekkage bij een pannendak
Bij een pannendak kunnen gebroken, verschoven en ontbrekende dakpannen lekkage veroorzaken. Ook de aansluiting rond een schoorsteen, dakkapel of dakraam kan water doorlaten. Daarnaast kunnen problemen ontstaan rond de nok en andere aansluitingen van het dak.
Ziet u vanaf de grond dat een dakpan scheef ligt, ontbreekt of zichtbaar beschadigd is? Dan kan dat met de lekkage te maken hebben. Houd er wel rekening mee dat de vochtplek binnen niet precies onder die dakpan hoeft te zitten. Water kan onder de pannen of langs onderdelen van de dakconstructie verder lopen.
Ga bij regen, harde wind of een nat dak niet zelf het pannendak op. Zijn dakpannen beschadigd of ontbreken er meerdere, bekijk dan de mogelijkheden om beschadigde dakpannen te laten vervangen.
Lekkage bij een dakkapel of dakraam
Een dakkapel en dakraam worden op meerdere plaatsen aangesloten op het omliggende dak. Bij deze overgangen moet regenwater goed worden afgevoerd. Problemen kunnen bijvoorbeeld ontstaan bij lood- of zinkaansluitingen, dakranden, gootstukken of andere afdichtingen.
Kijk eerst waar het vocht zichtbaar wordt. Zit de plek direct naast het kozijn, boven het dakraam, bij een hoek van de dakkapel of lager op de wand? Let ook op het moment waarop het vocht verschijnt.
Vocht aan de binnenzijde van een dakraam hoeft niet altijd door een daklekkage te komen. Condens kan eveneens vocht rond het glas of kozijn veroorzaken. Verschijnt het vocht duidelijk tijdens regen, dan kan een aansluiting of de waterafvoer een rol spelen.
Breng niet zomaar extra kit aan zonder dat duidelijk is waar het water binnenkomt. Daarmee kunt u een zichtbare opening afdichten terwijl de werkelijke oorzaak ergens anders zit.
Wat kunt u zelf doen om schade te beperken?
Een lekkage aan het dak zelf oplossen is niet altijd veilig of verstandig. Wat u wel zelf kunt doen, is voorkomen dat het water binnenshuis meer schade veroorzaakt.
- Vang het lekkende water op met een emmer, bak of andere opvang.
- Verplaats meubels, apparaten en andere spullen uit de natte zone.
- Bescherm de vloer en droog water op dat al naar binnen is gekomen.
- Maak foto’s van de lekkage, vochtplekken en beschadigde spullen.
- Bewaar bonnen en facturen van noodzakelijke maatregelen die u neemt om verdere schade te beperken.
Een tijdelijke maatregel lost de oorzaak van de lekkage niet op. Blijft er bij regen water binnenkomen, dan moet worden vastgesteld via welk onderdeel van het dak het water binnendringt.
Daklekkage en uw verzekering
Of schade door een daklekkage wordt vergoed, hangt af van de oorzaak en de voorwaarden van uw verzekering. De dekking verschilt per verzekeraar en polis. Controleer daarom altijd uw eigen polisvoorwaarden en meld de schade bij uw verzekeraar.
Er is verschil tussen schade aan uw woning, schade aan uw spullen en het onderdeel van het dak dat de lekkage heeft veroorzaakt.
| Onderdeel | Meestal relevante verzekering | Wat betekent dit? |
|---|---|---|
| Woning en vaste onderdelen | Opstalverzekering | Denk aan schade aan plafonds, muren en andere vaste delen van de woning. Of de schade gedekt is, hangt af van de oorzaak en de polisvoorwaarden. |
| Losse spullen in huis | Inboedelverzekering | Denk bijvoorbeeld aan meubels en andere losse eigendommen die door binnendringend water beschadigd raken. |
| Oorzaak van de lekkage | Afhankelijk van oorzaak en polis | Herstel van een versleten of slecht onderhouden onderdeel wordt niet automatisch vergoed, ook wanneer bepaalde gevolgschade wel gedekt is. |
Schade die plotseling ontstaat door een gebeurtenis die volgens uw polis verzekerd is, kan voor vergoeding in aanmerking komen. Schade door achterstallig onderhoud, slijtage of vocht dat gedurende langere tijd is binnengedrongen, kan van dekking zijn uitgesloten.
Bij stormschade hanteren verzekeraars eigen voorwaarden voor wat zij onder storm verstaan en welke schade zij vergoeden. Controleer daarom hoe uw verzekeraar stormschade omschrijft en welke voorwaarden daarbij gelden.
Maak bij schade duidelijke foto’s voordat er definitief herstel plaatsvindt. Leg waar mogelijk ook de vermoedelijke oorzaak vast en bewaar relevante bonnen, facturen en correspondentie. Neem redelijke maatregelen om te voorkomen dat de schade groter wordt.
Neem bij twijfel eerst contact op met uw verzekeraar. Die kan aangeven welke stappen nodig zijn voordat definitief herstel plaatsvindt en welke informatie nodig is voor uw schademelding.
Wanneer schakelt u een dakdekker in?
Komt de lekkage terug, is de oorzaak niet zichtbaar of kunt u de situatie niet veilig controleren? Laat het dak dan beoordelen. Dat geldt ook wanneer u problemen vermoedt met dakpannen, lood- en zinkwerk of de aansluiting van een dakkapel of dakraam.
Wilt u het probleem professioneel laten herstellen? Bekijk dan de mogelijkheden om uw daklekkage te laten repareren. 040 Dakdekker werkt in Eindhoven, Veldhoven, Geldrop, Best, Waalre, Son en Breugel, Oirschot, Valkenswaard, Nuenen, Helmond en omliggende gemeenten.
Heeft u vragen over uw dak? Neem contact op met 040 Dakdekker, bel 040-2051882 of stuur een e-mail naar info@040dakdekker.nl.
